Hébergement

Dans la recherche d'un endroit à vivre, il faudra aussi bien souvent choisir vos priorités : maison ou appartement, temps de trajet court pour celui qui travaille ou à proximité de l'école des enfants, proximité des activités sportives, des lieux de sorties, des magasins… C'est pourquoi, vous êtes le seul juge pour décider de votre futur emplacement.

Les logements se partagent entre :

 

Trouver son nouveau logement pour les nouveaux arrivants est une tâche urgente et souvent difficile. En effet, dès votre arrivée, vous serez désorientés par les différents aspects de l'urbanisation de Jakarta (du building extra moderne au logis défavorisé et tous les intermédiaires), par l'absence de chronologie dans la numérotation des rues et des maisons, par les embouteillages quotidiens, etc.

 

Si vous avez la chance de bénéficier d'un voyage de reconnaissance, utilisez-le pour faire le tour de Jakarta et des quartiers privilégiés par les autres expatriés. Vous pouvez également en profiter pour rencontrer quelques expatriés pour avoir une idée des inconvénients et avantages du quartier en matière d'infrastructures, de qualité de logement, de l'accessibilité, mais aussi des risques d'inondations !

 

Une mise en garde ...

N'oubliez pas de vérifier le niveau sonore de la mosquée locale avant de signer votre contrat de logement ! Il suffit de revenir voir le lieu aux heures de prières pour vous en rendre compte et cela vous évitera bien des désagréments…

 

Menteng est l'un des plus anciens et des plus prestigieux quartiers. Situé juste à l'est de l'artère principale de Jalan (abréviation JL) Thamrin / Sudirman, Menteng est connue pour ses majestueuses demeures néerlandaises de l'époque coloniale, la proximité du quartier des banques et des sièges sociaux d'entreprises, la présence de nombreuses ambassades et de résidences d'ambassadeurs et de hauts fonctionnaires indonésiens. Beaucoup de maisons dans ce quartier sont considérées comme monuments historiques.

Les loyers sont élevés en raison de la proximité du quartier des affaires. Certains pavillons (appartement au-dessus d'un garage / petite maison d'hôtes) sont parfois disponibles pour un tarif un peu plus raisonnable. La présence d'espaces verts et les boulevards ombragés donnent du cachet à ce quartier. Malheureusement, les boulevards sont souvent embouteillés. Vous pouvez néanmoins trouver de petites rues tranquilles. Menteng possède également plusieurs centres commerciaux importants : Plaza Indonesia, Sarinah, et Grand Indonesia.

 

Le triangle d'or est formé par les 3 grands axes que sont JL. Sudirman, JL. Gatot Subroto et JL. Rasuna Said. Quartier dynamique composé de centres commerciaux, de tours résidentielles et d'immeubles d'affaires. Pour ceux qui n'ont pas besoin d'être proche d'une école, d'espaces verts, mais qui privilégient l'animation et les possibilités de sorties, vous y trouverez des appartements avec plus ou moins de services selon les cas.
Kuningan, le quartier le plus dynamique du Triangle d'Or, situé des deux côtés de JL. Rasuna Said. Le quartier est bien organisé, avec des rues bordées d'arbres et beaucoup d'espace pour le stationnement. Beaucoup de maisons sont détenues par des sociétés pétrolières et gazières et occupées par leur personnel expatrié en place. Mais, la circulation est souvent difficile...

Les centres commerciaux à proximité sont Pacific Place, Kota Casablanca, Kuningan City.

 

Kebayoran Baru est un vieux quartier situé à l'est de l'extrémité sud de JL. Sudirman. Il présente plusieurs avantages : de grandes maisons, des rues bordées d'arbres. La proximité de bureaux sur JL. Sudirman, y compris la Bourse de Jakarta, ainsi que de grands centres commerciaux (Pacific Place, Pasaraya, Blok M, Senayan City, FX Center et Plaza Senayan) le rend très pratique et attractif. Cependant, ses rues principales peuvent être très encombrées. Les rues secondaires sont plus calmes.

 

La zone entourant le complexe Senayan a été à l'origine de la construction d'un certain nombre de tours d'habitation de grande hauteur au cours des dernières années. La proximité de plusieurs grands centres commerciaux apporte beaucoup d'animations et de possibilités de sorties. Ce quartier est très populaire auprès de ceux qui préfèrent vivre en appartement.

 

Situé à 10 minutes à l'ouest de l'extrémité sud de JL. Sudirman, ces quartiers sont bordés de larges rues ombragées et de bonnes infrastructures. Les centres commerciaux à proximité sont ITC Permata Hijau, Belleza Shopping Center, Senayan City, Plaza Senayan et le Gandaria - à seulement quelques minutes. Les appartements de Pakubowono residences sont prisés par certains expatriés. Il faudra vérifier les itinéraires entre ce quartier et votre bureau, car les routes principales sont souvent bien encombrées.

 

De vastes maisons bordent la grande artère de JL. Metro Pondok Indah, juste au sud du grand centre commercial Pondok Indah Mall I, II et III. Un quartier bien organisé avec des rues bordées d'arbres. Ici, vous y trouvez principalement des maisons plus ou moins grandes avec souvent un jardin. Vous avez également un golf et un complexe d'appartements. Dans le quartier se trouve aussi le Pondok Indah Hospital (prestations internationales). Pondok Indah est proche du campus de Jakarta International School (JIS) et n'est pas trop loin du lycée français (Néanmoins, la durée de transport n'est pas toujours en adéquation avec la distance, la traversée de la JL Fatmawati est parfois difficile).

 

Juste au sud de Pondok Indah se trouve Lebak Bulus. Cette zone est proche du campus principal de Jakarta International School, ainsi que de l'École Internationale Singapour. Plusieurs ensembles de logements très agréables peuvent être trouvés ici. Souvent, ces maisons offrent de grands terrains et des arbres abondants ce qui en fait l'une des zones les plus vertes de la ville. Cilandak Town Square ou "Citos" est un point de rencontre populaire car il offre beaucoup de choix pour manger, prendre un café, faire ses courses, faire du sport, aller au cinéma. Ce centre commercial est très apprécié par les élèves du Lycée français. Il y a des attractions dans l'atrium presque chaque week-end, comme des spectacles de danse, défilés de mode, ou mini bazars. Accès facile par l'Outer Ring Road à toutes les parties de Jakarta et à beaucoup de zones industrielles. Ce quartier est en plein essor tout le long du boulevard Simatupang, construction essentiellement de bureaux et d'immeubles résidentiels.

Un nouveau quartier "South Quarter" est en cours de développement pour proposer à terme des tours de bureaux, d'appartements et des commerces de détails.

 

De nombreux restaurants et boutiques bordent les rues principales de Kemang, et ils en font un quartier unique souvent surnommé the little Bali, mais sujet aux embouteillages quotidiens en raison des rues étroites, au sens unique de circulation, et de l'intensification des commerces (Kemang Village). Cependant, il est possible d'y trouver de belles maisons en arrière dans les rues secondaires, ainsi que des appartements de bon standing. Au cœur de Kemang, vous trouvez les campus de l'Ecole Internationale Australienne ainsi que l'Ecole Internationale de Nouvelle-Zélande. L'École Montessori Jayakarta est également située dans Kemang. Le flyover road, situé au-dessus de la rue JL Antasari, n'a pas vraiment fluidifiée la circulation sur Kemang. Attention, certaines rues sont inondables.

 

Situé juste à l'ouest et au sud de Kemang, et à l'est de l'artère Jl Fatmawati, on y trouve de belles maisons dans de petites ruelles calmes. Beaucoup possèdent des piscines et/ou des jardins. C'est le quartier privilégié des familles françaises en raison de la présence du Lycée Français. Entre Kemang, le Blok M et Pondok Indah, le choix des centres commerciaux est vaste.

 

Situé dans l'est de Jakarta, cette zone est priviligiée par de nombreux expatriés qui travaillent dans le domaine commercial / industriel à l'est de Jakarta à Bekasi, Cileungsi et Cikarang. Facilement accessible pour les domaines d'activités principaux via 30 minutes de route à péage. L'Ecole Internationale Gandi se trouve dans cette zone. Une très grande communauté indienne réside également dans cette zone de la ville.

 

Cette zone qui comprend également Kota (la partie historique de Jakarta) n'est généralement pas prisée par les expatriés en raison de la mauvaise qualité de l'air et de l'eau, les embouteillages et les inondations, bien qu’elle soit considérée comme centre d'affaires, en particulier pour la communauté chinoise. Le principal facteur qui va à l'encontre de l’installation ici est la distance avec les grandes écoles internationales, qui sont toutes situées dans le sud de Jakarta. Si vous avez des enfants scolarisés, ils devront passer beaucoup de temps en voiture / bus chaque jour.

 

Autrefois, il était rare de trouver des expatriés vivant dans ces quartiers, situés dans la province de Java Ouest, à quelques kilomètres de Jakarta (entre 25 et 60 km). Mais avec l'emplacement des écoles internationales britanniques, allemandes et japonaises à Bintaro, de nombreuses familles d'expatriés font le choix de la proximité de l'éducation de leurs enfants et un milieu de vie organisée malgré le long trajet pour le conjoint qui travaille. Lippo Karawaci est souvent choisi par les expatriés travaillant dans les usines et zones industrielles dans Balaraja, Cilegon, et au-delà. En raison du développement commercial dans la région, les habitants de ces banlieues n'ont plus besoin de lutter contre le trafic pour venir à Jakarta faire leurs courses.